，要看漏水原因。如果是房屋建筑本身的质量问题导致的漏水，比如屋顶、外墙等公共部位的防水层损坏，在房屋的质保期内，一般由开发商负责维修，物业可协助联系开发商处理屋顶
(^人^) ；质保期过后，可能需要动用房屋维修基金来维修，物业会参与相关流程。其次，如果是业主自家...。
屋顶漏水是否属于物业维修范围需视具体情况判断。通常情况：若屋顶属于建筑物内的共享部位，一般归属于物业管理的职责范围。物业管理公司需依据物业服务合同，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维护、保养与管理。在建筑防水保修期限（通常为5年）内楼顶漏水，物业要联系开发商进行维修；超出保修期，可申请...；房屋漏雨是归物业管的。房屋漏雨该找物业公司，如果是楼房漏雨是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏雨，如防水、违章改造等，则由业主自己承担责任，另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。物业服务合同的内容一般包括服务事项、...；保修期外由物业管理公司使用维修基金维修：如果屋顶已经过屋顶
了保修期，但漏水问题依然存在，此时由于顶层屋顶属于小区共用设施，应由物业管理公司负责维修。物业管理公司可以使用业主已经交纳的维修基金来进行维修工作。维修基金是购房者在办理产权证前按照一定比例交纳的，专门用于小区内共用设施的维护和更新。居住人原因造成的漏水由居住人自行。
房子屋檐漏水物业是否负责取决于具体情况。如果房屋漏雨是因为房屋本身存在质量问题，并且房屋还在保修期内：那么应由开发商负责维修，物业在此情况下不承担责任。业主应联系开发商或相关责任方进行维修处理。若房屋已过保修期且漏水区域是公共区域，如屋顶或外墙：物业公司可能需要承担责任，但这取决于物业服务...。
对漏水原因进行排查，并制定出相应的维修方案。在维修过程中，物业公司还会与业主保持沟通，确保维修工作的顺利进行。这些实践案例进一步证明了物业公司在处理房顶漏水问题上的重要性和责任。综上所述，房顶漏水问题归物业管理，这不仅符合物业公司的基本职责，也是维护业主利益和社区和谐稳定的必要举措。
3. 如果是由房屋质量问题引起，业主可以向开发商索赔。处理流程：屋顶漏水时，首先要确定漏水原因，然后根据原因找到相应的负责人。并非所有漏水情况都需要物业公司介入。物业责任：物业公司负责维护和管理房屋共用部分，如楼顶。楼顶漏水属于物业管理的范畴。如果在保修期内，物业公司应联系开发商进行维修；保修...；第三方责任导致的漏水：如果漏水是因第三方责任（如邻居装修破坏防水层、外部设施问题等）导致的，那么维修责任及损失赔偿应由第三方承担。业主擅自改造导致的漏水：如果业主擅自改造屋顶、破坏原有防水结构导致漏水，维修责任及费用也应由业主自行承担。小区楼顶物业管理的范围和责任：日常维护：物业公司需要对...；物业服务企业责任若漏水为公共区域设施问题导致，例如屋顶、外墙等公共部位漏水，且已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用维修资金进行维修，物业服务企业应负责组织实施维修工作。若水管爆裂属于建筑质量问题且在质保期内，开发商负责；若为日常维护不当（如老化未及时更换），物业公司可能因未履行维护义务而担责...；不交物业费，屋顶漏水问题不一定会给修。首先，需要明确房屋是否还处于质量保修期内。如果房屋尚处于质量保修期内，漏水问题应由开发商负责解决，此时物业公司并无维修责任。因此，在这种情况下，即使业主未交物业费，物业公司也不会负责维修屋顶漏水问题。其次，如果房屋已经超过了质量保修期，且屋顶属于公共...。
